5 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gravelais, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 141 mètres
- - Pornichet à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 289 mètres
Ventes au 5 Avenue Gravelais
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gravelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gravelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gravelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gravelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gravelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gravelais dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gravelais par rapport à la voie
Sur Avenue Gravelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 5 Avenue Gravelais se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gravelais par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gravelais se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 89.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gravelais à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gravelais est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
