8 b Avenue Henri Sellier, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue Henri Sellier, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 53 parkings - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 218 mètres
- - Pornichet à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue Henri Sellier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 8 b Avenue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 8 b Avenue Henri Sellier se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue Henri Sellier par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue Henri Sellier se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 64.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue Henri Sellier à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue Henri Sellier est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
