12 Avenue Jeanne d'Arc, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jeanne d'Arc, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Dunes à 92 mètres
- - Pornichet à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 84 mètres
Ventes au 12 Avenue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 12 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jeanne d'Arc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 12 Avenue Jeanne d'Arc se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jeanne d'Arc se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 88.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jeanne d'Arc à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jeanne d'Arc est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
