8 Avenue Louis Barthou, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 37.02 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Barthou, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 114 mètres
- - Pornichet à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 313 mètres
Ventes au 8 Avenue Louis Barthou
Les 7 ventes au 8 Avenue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Barthou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 8 Avenue Louis Barthou se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Barthou par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Barthou se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 41.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Barthou à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Barthou est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
