18 bis Avenue Lucie, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Lucie, affiche un prix moyen de 6 960 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Lucie, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mazy Mondain à 99 mètres
- - Pornichet à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1158 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Lucie
Les 2 ventes au 18 bis Avenue Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Lucie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Lucie dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Lucie par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 960 €/m², le 18 bis Avenue Lucie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Lucie par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Lucie se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 125.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Lucie à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Lucie est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
