2 Avenue Valérie, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Valérie, affiche un prix moyen de 5 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Valérie, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Dunes à 59 mètres
- - Pornichet à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Valérie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Valérie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Valérie par rapport à la voie
Sur Avenue Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 2 Avenue Valérie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Valérie par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Valérie se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 73.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Valérie à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Valérie est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
