9 Avenue Victor Hugo, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Victor Hugo, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 9 Avenue Victor Hugo se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Victor Hugo se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 66.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Victor Hugo à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Victor Hugo est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
