28 c Avenue Villes-Davaud, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 c Avenue Villes-Davaud, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°28 f mais inférieur de 0.19 % à celui du n°28 d.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 c Avenue Villes-Davaud, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'isle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 28 c Avenue Villes-Davaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 c Avenue Villes-Davaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 c Avenue Villes-Davaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 c Avenue Villes-Davaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 c Avenue Villes-Davaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 c Avenue Villes-Davaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 c Avenue Villes-Davaud dans son marché local
Prix du 28 c Avenue Villes-Davaud par rapport à la voie
Sur Avenue Villes-Davaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 28 c Avenue Villes-Davaud se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 c Avenue Villes-Davaud par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 c Avenue Villes-Davaud se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 50.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 c Avenue Villes-Davaud à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 28 c Avenue Villes-Davaud est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
