156 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 8 955 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°154 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mazy Mondain à 164 mètres
- - Pornichet à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1058 mètres
Ventes au 156 Boulevard des Océanides
Les 4 ventes au 156 Boulevard des Océanides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard des Océanides, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 156 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 8 955 €/m², le 156 Boulevard des Océanides se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard des Océanides se situe 60.66 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 189.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
