1 Place du Dauphin, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Dauphin, affiche un prix moyen de 5 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Dauphin, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 9 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 118 mètres
- - Pornichet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Dauphin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Dauphin dans son marché local
Prix du 1 Place du Dauphin par rapport à la voie
Sur Place du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 1 Place du Dauphin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Dauphin par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Dauphin se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 64.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Dauphin à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Dauphin est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
