11 Avenue des Tilleuls, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Tilleuls, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Saint-Père.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 Avenue des Tilleuls se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Tilleuls par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Tilleuls se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Père et 20.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Tilleuls à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Tilleuls est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
