2 a Avenue des Tilleuls, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue des Tilleuls, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port-Saint-Père à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 83 mètres
Ventes au 2 a Avenue des Tilleuls
Les 3 ventes au 2 a Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue des Tilleuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 a Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 a Avenue des Tilleuls se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue des Tilleuls par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue des Tilleuls se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Père et 12.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue des Tilleuls à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue des Tilleuls est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
