3 Impasse de l’Etang, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l’Etang, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Saint-Père.
1 niveau - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Etang dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Impasse de l’Etang se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Etang par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l’Etang se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Père et 24.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l’Etang à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l’Etang est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
