2 ter Rue du Buis, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Buis, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Buis, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port-Saint-Père à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée L'Alliance à 113 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Buis
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du Buis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Buis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Buis dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 ter Rue du Buis se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Buis par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Buis se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Père et 2.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Buis à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Buis est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
