36 Corniche du Fort, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Corniche du Fort, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°17 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Corniche du Fort, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Ventes au 36 Corniche du Fort
Les 2 ventes au 36 Corniche du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Corniche du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Corniche du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Corniche du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Corniche du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Corniche du Fort dans son marché local
Prix du 36 Corniche du Fort par rapport à la voie
Sur Corniche du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 36 Corniche du Fort se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Corniche du Fort par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Corniche du Fort se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 67.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 36 Corniche du Fort à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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