174 Route de la Pointe Saint Gildas, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route de la Pointe Saint Gildas, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°172 bis mais inférieur de 0.63 % à celui du n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route de la Pointe Saint Gildas, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 174 Route de la Pointe Saint Gildas
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route de la Pointe Saint Gildas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route de la Pointe Saint Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route de la Pointe Saint Gildas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route de la Pointe Saint Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route de la Pointe Saint Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route de la Pointe Saint Gildas dans son marché local
Prix du 174 Route de la Pointe Saint Gildas par rapport à la voie
Sur Route de la Pointe Saint Gildas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 174 Route de la Pointe Saint Gildas se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route de la Pointe Saint Gildas par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Route de la Pointe Saint Gildas se situe 10 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 61.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route de la Pointe Saint Gildas à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 174 Route de la Pointe Saint Gildas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
