187 Route de la Pointe Saint Gildas, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Route de la Pointe Saint Gildas, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°234 et de n°238.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Route de la Pointe Saint Gildas, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 187 Route de la Pointe Saint Gildas
Aucune vente n'a été recensée au 187 Route de la Pointe Saint Gildas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Route de la Pointe Saint Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Route de la Pointe Saint Gildas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Route de la Pointe Saint Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Route de la Pointe Saint Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Route de la Pointe Saint Gildas dans son marché local
Prix du 187 Route de la Pointe Saint Gildas par rapport à la voie
Sur Route de la Pointe Saint Gildas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 187 Route de la Pointe Saint Gildas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Route de la Pointe Saint Gildas par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Route de la Pointe Saint Gildas se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 76.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Route de la Pointe Saint Gildas à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 187 Route de la Pointe Saint Gildas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
