3 Rue des Caves, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue des Caves, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 546 mètres
Ventes au 3 Rue des Caves
Une vente a été recensée au 3 Rue des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 3 Rue des Caves se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Caves se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 35.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 100 € au 3 Rue des Caves à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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