39 Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Fossettes, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Fossettes, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 734 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 39 Rue des Fossettes
Les 8 ventes au 39 Rue des Fossettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Fossettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Fossettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fossettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fossettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Fossettes dans son marché local
Prix du 39 Rue des Fossettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fossettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 39 Rue des Fossettes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Fossettes par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Fossettes se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 35.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Fossettes à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Fossettes est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
