16 Rue du Sémaphore, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Sémaphore, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Ventes au 16 Rue du Sémaphore
Une vente a été recensée au 16 Rue du Sémaphore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sémaphore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 16 Rue du Sémaphore se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sémaphore par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Sémaphore se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 52.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 16 Rue du Sémaphore à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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