2 Rue Marcel Masson, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Masson, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Masson, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 4 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Masson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Masson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Masson dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Masson par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Rue Marcel Masson se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Masson par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Masson se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 15.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 2 Rue Marcel Masson à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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