13 Rue de Besné, 44260 Prinquiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Besné, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue de Besné, 44260 Prinquiau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Prinquiau.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1257 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Courtil Ballu à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 123 mètres
Ventes au 13 Rue de Besné
Les 2 ventes au 13 Rue de Besné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Besné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Besné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Besné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Besné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Besné dans son marché local
Prix du 13 Rue de Besné par rapport à la voie
Sur Rue de Besné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 13 Rue de Besné se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Besné par rapport à Prinquiau et à Loire-Atlantique
À Prinquiau, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Besné se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Prinquiau et -3.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prinquiau a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
