2 Rue de Caudry, 44260 Prinquiau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caudry, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Caudry, 44260 Prinquiau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Prinquiau.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Courtil Ballu à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caudry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caudry par rapport à la voie
Sur Rue de Caudry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 2 Rue de Caudry se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caudry par rapport à Prinquiau et à Loire-Atlantique
À Prinquiau, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Caudry se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Prinquiau et -20.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prinquiau a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 2 Rue de Caudry à Prinquiau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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