38 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 85 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 399 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 38 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Libération, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 38 Avenue de la Libération se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Libération par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Libération se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Rezé et 17.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Libération à Rezé
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Libération est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
