2 bis Avenue du Parc des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Parc des Naudières, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 bis Avenue du Parc des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudières à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Parc des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Parc des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Parc des Naudières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Naudières dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 bis Avenue du Parc des Naudières se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Parc des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Parc des Naudières se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rezé et 27.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
