8 Avenue du Parc des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc des Naudières, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et du 4.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Avenue du Parc des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudières à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Parc des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Parc des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc des Naudières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc des Naudières dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 8 Avenue du Parc des Naudières se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Parc des Naudières se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
