7 Boulevard Mendès France, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Mendès France, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Mendès France, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 5438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Mendès France dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Mendès France par rapport à la voie
Sur Boulevard Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 7 Boulevard Mendès France se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Mendès France par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Mendès France se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Mendès France à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Mendès France est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
