3 Passage Germinal, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 015 € à 3 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Germinal, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Passage Germinal, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lupien à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mahaudières à 210 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1036 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 548 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 928 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 496 mètres
- Ecole primaire publique Port au Blé à 400 mètres

Ventes au 3 Passage Germinal

Les 0 ventes au 3 Passage Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Germinal dans son marché local

Prix du 3 Passage Germinal par rapport à la voie

Sur Passage Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 3 Passage Germinal se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Germinal par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Germinal se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Rezé et -12.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 44400 Rezé(3,130 €)

Résidence des Marronniers, 44400 Rezé(2,755 €)

Rue Henri Barbusse, 44400 Rezé(3,301 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.