3 Passage Germinal, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Germinal, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Passage Germinal, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 210 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1036 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Germinal, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Germinal dans son marché local
Prix du 3 Passage Germinal par rapport à la voie
Sur Passage Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 3 Passage Germinal se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Germinal par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Germinal se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Rezé et 10.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
