13 Quai Marcel Boissard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Marcel Boissard, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Marcel Boissard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1182 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Marcel Boissard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Marcel Boissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Marcel Boissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Marcel Boissard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Marcel Boissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Marcel Boissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Marcel Boissard dans son marché local
Prix du 13 Quai Marcel Boissard par rapport à la voie
Sur Quai Marcel Boissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 13 Quai Marcel Boissard se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Marcel Boissard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Marcel Boissard se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 27.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Marcel Boissard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Marcel Boissard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
