14 Quai Marcel Boissard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai Marcel Boissard, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°13 ter et du 4.93 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai Marcel Boissard, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1203 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 270 mètres
Ventes au 14 Quai Marcel Boissard
Une vente a été recensée au 14 Quai Marcel Boissard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai Marcel Boissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai Marcel Boissard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai Marcel Boissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai Marcel Boissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai Marcel Boissard dans son marché local
Prix du 14 Quai Marcel Boissard par rapport à la voie
Sur Quai Marcel Boissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 14 Quai Marcel Boissard se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai Marcel Boissard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai Marcel Boissard se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 20.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai Marcel Boissard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 14 Quai Marcel Boissard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
