32 Rue Augustin Mouillé, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Augustin Mouillé, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Augustin Mouillé, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 257 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 427 mètres
Ventes au 32 Rue Augustin Mouillé
Les 11 ventes au 32 Rue Augustin Mouillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Augustin Mouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Augustin Mouillé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Augustin Mouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Augustin Mouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Augustin Mouillé dans son marché local
Prix du 32 Rue Augustin Mouillé par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Mouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 32 Rue Augustin Mouillé se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Augustin Mouillé par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Augustin Mouillé se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Rezé et 27.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Augustin Mouillé à Rezé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Augustin Mouillé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
