12 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°11 et du 2.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 453 mètres
- - Collège Salvador Allende à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
