13 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°14 et du 2.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 457 mètres
- - Collège Salvador Allende à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 543 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 13 Rue Charles Gounod se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Gounod se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
