45 Rue de l'Ilette, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°22 et du 6.2 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Rue de l'Ilette, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ragon Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bleu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 925 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Ilette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Ilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Ilette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 45 Rue de l'Ilette se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Ilette par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Ilette se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Rezé et 12.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
