7 Rue de la Butte de Praud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Butte de Praud, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 bis et du 16.82 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 7 Rue de la Butte de Praud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Ragon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Creux à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 442 mètres
Ventes au 7 Rue de la Butte de Praud
Les 2 ventes au 7 Rue de la Butte de Praud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Butte de Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Butte de Praud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Butte de Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Butte de Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Butte de Praud dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Butte de Praud par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte de Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 7 Rue de la Butte de Praud se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Butte de Praud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Butte de Praud se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
