1 bis Rue de la Croix Médard, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Croix Médard, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Croix Médard, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 498 mètres
- - Collège Salvador Allende à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Croix Médard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Croix Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Croix Médard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Croix Médard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Croix Médard par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 1 bis Rue de la Croix Médard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Croix Médard par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Croix Médard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Croix Médard à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Croix Médard est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
