35 Rue de la Gabardière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Gabardière, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°47 et du 2.76 % à celui du n°33 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 35 Rue de la Gabardière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ragon Est.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aufrère à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Gabardière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Gabardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Gabardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Gabardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gabardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gabardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Gabardière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Gabardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 35 Rue de la Gabardière se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Gabardière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Gabardière se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Rezé et 21.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
