20 Rue de la Volière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Volière, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Volière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1035 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Volière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Volière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Volière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Volière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Volière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Volière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Volière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Volière par rapport à la voie
Sur Rue de la Volière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 20 Rue de la Volière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Volière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Volière se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Volière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Volière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
