23 Rue des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Naudières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Naudières dans son marché local
Prix du 23 Rue des Naudières par rapport à la voie
Sur Rue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 23 Rue des Naudières se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Naudières se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 38.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
