35 Rue des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°20 bis et du 6.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 35 Rue des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudières à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Naudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Naudières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Naudières par rapport à la voie
Sur Rue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 35 Rue des Naudières se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Naudières se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
