8 bis Rue des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 bis Rue des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 466 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Naudières
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Naudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Naudières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Naudières dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Naudières par rapport à la voie
Sur Rue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 8 bis Rue des Naudières se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Naudières se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 37.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
