99 Rue du Château d'Eau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°101 et de n°93.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Château d'Eau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ragon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 27 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée - Praud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 442 mètres
Ventes au 99 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 99 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Château d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 99 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 99 Rue du Château d'Eau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Château d'Eau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du Château d'Eau se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Château d'Eau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Château d'Eau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
