22 Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château de Rezé, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Perrin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 840 mètres
- - Collège Petite Lande à 831 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Château de Rezé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Château de Rezé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château de Rezé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château de Rezé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château de Rezé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château de Rezé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château de Rezé dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château de Rezé par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Rezé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 22 Rue du Château de Rezé se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château de Rezé par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Château de Rezé se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Château de Rezé à Rezé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Château de Rezé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
