141 Rue du Genétais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue du Genétais, affiche un prix moyen de 3 489 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue du Genétais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génetais à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 971 mètres
Ventes au 141 Rue du Genétais
Une vente a été recensée au 141 Rue du Genétais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue du Genétais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue du Genétais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Genétais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Genétais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue du Genétais dans son marché local
Prix du 141 Rue du Genétais par rapport à la voie
Sur Rue du Genétais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 141 Rue du Genétais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue du Genétais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue du Genétais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rezé et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue du Genétais à Rezé
Le loyer moyen estimé au 141 Rue du Genétais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
