26 bis Rue Emile Blandin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Emile Blandin, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Emile Blandin, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1354 mètres
- - Collège Petite Lande à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1354 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Emile Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Emile Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Emile Blandin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Emile Blandin dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Emile Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 26 bis Rue Emile Blandin se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Emile Blandin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Emile Blandin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Emile Blandin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Emile Blandin est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
