14 Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°12 et du 27.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Macé à 103 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 639 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 189 mètres
Ventes au 14 Rue Emile Zola
Les 7 ventes au 14 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Zola, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 14 Rue Emile Zola se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Zola se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 38.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Zola à Rezé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Zola est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
