52 Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°63 ter et de 11.49 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
À propos du 52 Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 134 logements - 84 parkings - 3018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 257 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 333 mètres
Ventes au 52 Rue Emile Zola
Les 6 ventes au 52 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Rezé et 24.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
