2 Rue Fadwa Touqan, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fadwa Touqan, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fadwa Touqan, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ragon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 27 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée - Praud à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fadwa Touqan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fadwa Touqan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fadwa Touqan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fadwa Touqan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fadwa Touqan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fadwa Touqan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fadwa Touqan dans son marché local
Prix du 2 Rue Fadwa Touqan par rapport à la voie
Sur Rue Fadwa Touqan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue Fadwa Touqan se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fadwa Touqan par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fadwa Touqan se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fadwa Touqan à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fadwa Touqan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
