2 Rue Federico Garcia Lorca, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Federico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 et du 3.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Federico Garcia Lorca, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 97 parkings - 491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 163 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 602 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 593 mètres
Ventes au 2 Rue Federico Garcia Lorca
Les 6 ventes au 2 Rue Federico Garcia Lorca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Federico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Federico Garcia Lorca, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Federico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Federico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Federico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 2 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Federico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Rue Federico Garcia Lorca se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Federico Garcia Lorca se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Federico Garcia Lorca à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Federico Garcia Lorca est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
