9 Rue Federico Garcia Lorca, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Federico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Federico Garcia Lorca, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 199 logements - 3 locaux - 32 parkings - 2085 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 205 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Federico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Federico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Federico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Federico Garcia Lorca, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Federico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Federico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Federico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 9 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Federico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Rue Federico Garcia Lorca se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Federico Garcia Lorca se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 18.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Federico Garcia Lorca à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Federico Garcia Lorca est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
